أخبار

أكبر شركات امتلاك الأراضي في ألمانيا تسعى إلى طمأنة سكان برلين بصفقة اندماج بقيمة ٢٢ مليار دولار

وافقت أكبر شركتي امتلاك للأراضي في ألمانيا Vonovia وDeutsche Wohnen على ضم قواهما في صفقة بقيمة ١٨ مليار يورو (٢٢ مليار دولار) التي تأمل الشركتان من خلالها أن تخفف من حدة الاضطرابات الناجمة عن ارتفاع أسعار الإيجارات قبيل الانتخابات العامة في أيلول القادم.

وستخلق هذه الصفقة التي تعتبر الأكبر خلال هذا العام، عملاق عقارات أوروبي يملك حوالي ٥٥٠ الف شقة، وتأتي هذه الحركة في الوقت الذي أصبحت فيه Deutsche Wohnen محور تركيز الغضب الشعبي في برلين حيال حقوق المستأجرين وإمكانية تأمين السكن مقبول التكلفة.

إن هذا الاندماج – الذي يعتبر أضخم صفقة عقارات أوروبية مسجلة – هو المحاولة الثالثة لشركة Vonovia للاستحواذ على Deutsche Wohnen، علماً أن المحللين أشاروا إلى أن الصفقة قد تواجه بعض المعوقات المتعلقة بمكافحة الاحتكار في السوق، إلا أنها مثيرة للجدل من الناحية السياسية.

تضاعفت الإيجارات في برلين التي تمثل أساس ومركز أعمال Deutsche Wohnen، بأكثر من الضعف منذ عام ٢٠٠٨، مما دفع الحكومة المحلية إلى وضع حدٍ لارتفاع الإيجارات في عام ٢٠٢٠.

وفي محاولة لضمان الدعم السياسي للصفقة، تعهدت كلا الشركتين على حدّ ارتفاعات الإيجار العادي بنسبة ١٪ سنوياً في برلين خلال السنوات الثلاثة القادمة وتحديد الارتفاعات المعدّلة المرتبطة بالتضخم خلال السنتين القادمتين.

يقال أن الشركة الناتجة عن الصفقة التي ستملك قيمة سوقيّة تبلغ ٤٧ مليار يورو، ستعمل مع رجال السياسة على تأمين سكن بتكلفة ميسورة، وقد تم عرض ٢٠ ألف شقة للبيع من قبل الشركة الناتجة في برلين مقابل ٢ مليار يورو على الأقل.

ارتفعت أسهم Deutsche Wohnen بنسبة ١٦.٤٪ بعد الخبر، بينما تراجعت أسهم Vonovia بنسبة ٦.٨٪، وسيمثل كل من Deutsche Bank، Goldman Sachs، J.P. Morgan، UBS، 7Square وSullivan & Cromwell المستشارين لشركة Deutsche Wohnen، بينما يتألف مستشارو Vonovia من Perella Weinberg، Bank of America وMorgan Stanley.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى